次世代の省エネ・
環境づくりに配慮した
ZEH-M Oriented
マンション。
「TOKYO WEST GARDEN PROJECT」は、環境配慮と経済性、
省エネと住まいへの快適性を高めた
ZEHマンションです。
ZEH-M Oriented
（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは？
1年を通して快適な住空間
夏は涼しく冬は暖かい住空間を実現。ZEH-M Orientedなら、リビングから廊下やトイレに行くときに寒さを感じたりすることが少なくなります。
ヒートショックリスクを低減
リビングから廊下に出たときなど、温度差の大きな空間を移動するときに起こりやすいヒートショックのリスクを低減することができます。
光熱費を低減
高断熱性や高効率設備により、消費エネルギーを抑制することができるため、光熱費を削減することに繋がります。
※1:国土交通省ホームページより
※1:WEBプログラムにより算定した二次エネルギー削減量に、小売事業者表示制度（2021年３月とりまとめ）の電気料金単価（27円/kWh）、都市ガス単価（156円/㎥）・換算係数（46.05MJ/㎥）、灯油単価 88 円/Lを乗じて算定
※1:令和6年2月時点の情報です。
※2:住宅省エネ性能に基づき、算出された電気・ガス等の年間消費量（設計二次エネルギー消費量）に、全国統一の燃料等の単価を掛け合わせて算出した１年間の光熱費を目安として示しています。実際の光熱費とは異なりますので、ご注意ください。
※2:TOKYO WEST GARDEN PROJECT205号室を算出した数字です。※金額は住戸によって異なります。※モデルケースで試算した金額であり、ご家族構成や消費量によって異なります。
※1:国土交通省ホームページより
※1:WEBプログラムにより算定した二次エネルギー削減量に、小売事業者表示制度（2021年３月とりまとめ）の電気料金単価（27円/kWh）、都市ガス単価（156円/㎥）・換算係数（46.05MJ/㎥）、灯油単価 88 円/Lを乗じて算定
※1:令和6年2月時点の情報です。
※2:住宅省エネ性能に基づき、算出された電気・ガス等の年間消費量（設計二次エネルギー消費量）に、全国統一の燃料等の単価を掛け合わせて算出した１年間の光熱費を目安として示しています。実際の光熱費とは異なりますので、ご注意ください。
※2:TOKYO WEST GARDEN PROJECT205号室を算出した数字です。※金額は住戸によって異なります。※モデルケースで試算した金額であり、ご家族構成や消費量によって異なります。
建築物省エネルギー性能評価制度
「BELS（ベルス）」による
第三者認証を取得。
BELSとは「Building-Housing Energy-efficiency Labeling System（建築物省エネルギー性能表示制度」の略。
建築物のエネルギー消費性能を見える化し、第三者機関によって性能等が評価・格付けされます。「TOKYO WEST GARDEN PROJECT」はエネルギー消費性能で3つ星、断熱性能でレベル５を獲得しています。
※本表示は「住棟全体」の評価であり、「各住戸」の性能を担保するものではありません。
東京こどもすくすく住宅
認定制度
「東京こどもすくすく住宅認定制度」とは、居住者の安全性や家事のしやすさなどに配慮された住宅で、
かつ、子育てを支援する施設やサービスの提供など、子育てしやすい環境づくりのための取組を行っている
優良な住宅を東京都が認定する制度です。
TOKYO WEST GARDEN PROJECTでは
最高基準のアドバンストモデルを
採用しています
- アドバンストモデル
- 設備等の充実に加え、コミュニティ形成などソフト面も重視したモデル
- セーフティモデル
- 子供の安全の確保に特化したモデル
- セレクトモデル
- 事業者の特色を生かした設備等の選択が可能なモデル
認定に必要な6つの基準
01立地に関する基準
遊び場所、保育・教育・医療施設などが徒歩圏にあることなど。
02住戸内に関する基準
玄関、居室、キッチンなどでの安全対策や安心して暮らせる設備仕様の設置など。
03共用部分に関する基準
転倒・転落防止、落下物の危険防止や、防犯・防災対策の実施など。
04子育て支援に関する基準
屋外スペースや、入居者同士の交流などコミュニティづくりの取り組みなど。
05管理・運営に関する基準
子育て支援サービスの提供や、コミュニティ醸成のための配慮。
06区市町村からの意見反映に関する基準
区市町村からの意見を反映した子育て支援施設の設置など。
子育て世代を支援する
住宅内の様々な設備
カラーモニター付インターホン
来訪者の姿をカラーモニターで確かめられるインターホンは、お留守番時も安心です。
人感センサー付照明スイッチ（玄関）
人の動きを感知して自動で点灯・消灯。夜の帰宅時や手がふさがっている時でも自動的に点灯するので安心です。
※玄関のみ
低位置スイッチ
照明スイッチは、お子様や車椅子の方にも届きやすい床上約900mmに設けました。お子様でも使いやすい様にワイドスイッチを採用しました。
はさみ防止耐震枠
玄関扉には、地震などの力により玄関ドア枠が多少変形しても扉が開閉できる耐震枠と、吊り元側を斜めに加工し、枠との間に十分な隙間を設け、スポンジゴムのクッションを取り付けることにより万一指が入っても怪我をしにくいドアを採用しました。
出入口約750ｍｍ以上（LD、洋室のみ）
お子様を抱っこしたままでも通りやすいよう、出入り口にゆとりを設けました。
足掛かりの離隔約600mm以上
各住戸のバルコニーには、転落事故などを防ぐために、足掛かりとなるものをバルコニー手摺りから約600mm以上離しています。
フラッグストーンフロア
排水がスピーディで乾きやすいマット仕上げ。濡れていても滑りにくい安全性に配慮した床です。
サーモスタット付混合水栓
誤操作で熱湯が出ない仕様で安心の浴室水栓。安定した温度のお湯を提供します。
浴室暖房乾燥機
洗濯物を浴室内で乾かすことができるので、外干しが不要。花粉やウイルスが付着する機会が減少します。
ホース引出し式洗面水栓
レバーを左右に動かすことで水とお湯を使い分けられる、シングルレバー混合水栓。吐出口部を引き出すことができ洗面ボウルのお掃除等にも便利です。
外からも開錠できる鍵
お子様がひとりでトイレに入る際に安心な外からも開錠できる仕様の鍵を採用。
外開き戸
トイレ内にいる人の安全性を高める外開き戸を採用。
対面式キッチン
料理中にリビングにいるお子様の気配を感じることができる、子育てにやさしい対面式キッチン。家族と会話を楽しみながら料理できます。
チャイルドロック付、温度センサー付ガスコンロ
快適な調理を実現するグリル付3口ガスコンロを採用。チャイルドロック付、温度センサー付なので、お子様のお手伝いやご高齢の方のご使用も安心です。
フラップ包丁差し
チャイルドロック付で小さなお子様のいるご家庭でも安心です。
食器洗い乾燥機
食器を出し入れしやすい引き出しタイプ。除菌洗浄、除菌乾燥機能付きで衛生面にも配慮。お料理・キッチン作業の手間も軽減します。
浄水器一体型水栓
浄水器を内蔵した、スリムなデザインのシャワー水栓をご用意しました。
※定期的なカートリッジ交換が必要です（有償）
防犯センサー
1階住戸の開閉できる窓（面格子付窓を除く）には防犯センサーを設置。インターホンの防犯設定ボタンを押すと、防犯警戒を開始します。
不正解錠対策鎌デッドボルト
デッドボルトが鎌状になっていますので、バール等でこじ開けようとしても錠が外れにくく、不正解錠がされにくい構造です。
ドアスコープシャッター
のぞき見防止シャッター付のスコープは、訪問者の姿がしっかり確認できます。
ドアガード
玄関ドアを開ける時、ドアガードをかけておくと、万一無理やりドアを開けようとされても、侵入を防ぐことができます。
防犯サムターン
（スイッチ式サムターン）
外部から器具などでつまみを回して解錠される「サムターン回し」という手口に対しても、高い防犯性を発揮します。
ハイセキュリティシリンダー
精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーを採用しています。
スラブ厚
住戸スラブ厚は約200〜300㎜（一部除く）二設定し、床の強度を高めるだけでなく、遮音性にも優れた効果を発揮します。
戸境壁
隣り合う住戸との生活音に配慮し、戸境のコンクリート壁は、厚さ約180㎜を確保しました。
※掲載の写真は当社施工例およびイメージとなります。実際の物とは異なる場合がございます。