■TOKYO WEST GARDEN PROJECT 全体概要

所在地	東京都西東京市南町六丁目1387番5(地名地番)、 東京都西東京市南町六丁目9番16号-部屋番号号(住居表示)
交通	西武新宿線「田無」駅徒歩11分
地域・地区	第一種中高層住居専用地域、準防火地域
地目	宅地
建ぺい率	60％
容積率	200%
敷地面積	3,356.78㎡（建築確認対象面積3,353.15㎡）
建築面積	1,507.57㎡
建築延床面積	7,794.37㎡（容積対象外面積1,088.57㎡含む）
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上9階建
建築確認番号	JCIA確認24第00658号（令和6年11月15日）
建築確認番号（計画変更）	JCIA確認24第00658号（03）（令和7年9月9日）
総戸数	102戸（他管理室1戸）
駐車場	敷地内に31台設置【機械式26台、平置5台※福祉対応1台含む（内5台はEV充電対応）】月額使用料：18,000円～24,000円
駐輪場	敷地内に200台設置（2段ラック式屋根付200台）月額使用料：200円～500円
シェアサイクル置場	敷地内に4台設置（屋根付）
バイク置場	バイク置場／敷地内に9台設置（屋根付）月額使用料：2,000円
建物竣工時期	2026年10月下旬
引渡可能時期	2026年11月下旬
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合に基づく所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合に基づく所有権の共有
分譲後の管理形態	入居後、区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社に委託（通勤管理）
事業主（売主）	パラダイスリゾート株式会社 東京都知事免許（5）第81234号 〒180-0022 東京都武蔵野市境2丁目2番7号（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理）	株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣（11）第3175号 〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号（長谷工芝二ビル）（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理	株式会社プラスデコ一級建築士事務所
施工会社	菊池建設株式会社
管理会社	パラダイスリゾート株式会社

■販売住戸概要（先着順販売）

販売戸数	6戸
間取り	1LDK+S（納戸）～3LDK
専有面積	53.84㎡～70.23㎡
バルコニー面積	9.54㎡～10.80㎡
サービスバルコニー面積	5.06㎡
テラス面積	10.80㎡
専用庭面積	25.65㎡（サイクルポート含む）　月額使用料：1,280円
販売価格	5,398万円～7,648万円
管理費（月額）	14,920円～17,980円 ※インターネット使用料、給湯器リース料含む
修繕積立金（月額）	5,380円〜7,020円
管理準備金（引渡時一括）	14,920円～17,980円
修繕積立基金（引渡時一括）	290,520円〜379,080円
広告有効期限	2026年1月末日

■販売住戸概要（第2期予告）

販売戸数	未定
間取り	1LDK+S（納戸）〜4LDK
専有面積	53.62㎡〜79.47㎡
バルコニー面積	9.54㎡～21.50㎡
ルーフバルコニー面積	29.64㎡～41.18㎡ 月額使用料：未定
サービスバルコニー面積	2.40㎡～5.06㎡
テラス面積	9.54㎡～13.00㎡
専用庭面積	20.52㎡～29.92㎡（サイクルポート含む） 月額使用料：未定
予定販売価格	未定
管理費等	未定
販売開始予定時期	2026年1月下旬

【予告広告】
本広告を行うまでは、契約又はお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。表示の面積等は全販売住戸（73戸）を対象としております。全体で販売するか、数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数及び面積等は本広告にて明示します。

情報更新日	2025年12月23日
次回情報更新日	2026年1月13日