物件概要
■美園スタイルプロジェクト
全体概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番8(地番) 埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番地8番(住居表示) |
|---|---|
| 交通 | 埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「浦和美園」駅徒歩8分 |
| 地域・地区 | 第一種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 200% |
| 敷地面積 | 1723.99㎡ |
| 建築面積 | 1033.68㎡ |
| 延床面積 | 3,965.72㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上6階建 |
| 建築確認番号 | GEA2311-11208(令和5年12月26日) |
| 総戸数 | 49戸(他管理室1戸) |
| 駐車場 | 敷地内に28台設置［機械式26台、平置2台(福祉対応1台)」月額使用料：7,000円～14,000円 |
| 駐輪場 | 敷地内に2 段ラック式100台設置(屋根付)［大型32台］月額使用料：100円～250円 |
| バイク置場 | 敷地内に3台設置(屋根付) 月額使用料：3,000円 |
| 事業主（売主） | パラダイスリゾート株式会社 東京都知事免許(5)第81234号 〒180-0022 東京都武蔵野市境2丁目2番7号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣(11)第3175号 〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号(⾧谷工芝二ビル) (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社湊綜合建築設計 |
| 施工会社 | 株式会社小川建設 |
| 建物竣工予定時期 | 令和7年11月上旬 |
| 引渡可能予定時期 | 令和7年11月下旬 |
| 設計図書閲覧場所 | パラダイスリゾート株式会社 |
| 分譲後の管理形態 | 入居後、区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社に委託(通勤管理) |
| 管理会社 | パラダイスリゾート株式会社 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合に基づく所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合に基づく所有権の共有 |
| 手付金等保全機関 | 東京不動産信用保証株式会社 |
■第1期先着順販売住戸概要
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,998万円～6,798万円 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 57.36㎡～80.69㎡ |
| バルコニー面積 | 10.08㎡～10.44㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 0.83㎡～5.03㎡ |
| テラス面積 | 15.12㎡ |
| 管理費(月額) | 14,255円～18,655円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,700円～8,100円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 14,255円～18,655円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 344,000円～484,000円 |
| 広告有効期限 | 2025年4月末日 |
■第2期販売住戸概要(予告)
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 4,400万円台～6,500万円台 ※100万円単位 |
| 予定最多販売価格帯 | 5,400万円台（4戸） ※100万円単位 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 57.36㎡～75.43㎡ |
| バルコニー面積 | 10.26㎡～13.46㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 4.22㎡ |
| 管理費(月額) | 10,900円～14,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,700円～7,500円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 14,255円～17,655円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 344,000円～453,000円 |
| 販売開始予定時期 | 2025年4月下旬 |
〈予告広告〉
本広告を行うまでは、契約又はお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。表示の面積等は第2期以降の販売住戸（12戸）を対象としております。全体で販売するか、数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数及び面積等は本広告にて明示します。販売開始予定時期：2025年4月下旬
| 情報更新日 | 2025年3月31日 |
|---|---|
| 次回情報更新日 | 2025年4月14日 |